[{"data":1,"prerenderedAt":156},["ShallowReactive",2],{"$fDzmC7WcXtUzcfZoLltPjBRSXJ0I8geow6MyT3MzNBJk":3},{"id":4,"slug":5,"uri":6,"title":7,"dateGmt":8,"excerpt":9,"readingTime":10,"content":11,"loggedArea":12,"featuredImage":14,"author":19,"categories":27,"sections":47,"relatedPosts":50},"cG9zdDo2MjU0OQ==","a-mulher-da-casa-inflacionada","\u002Fdicas-de-riqueza\u002Fa-mulher-da-casa-inflacionada\u002F","A Mulher da Casa… Inflacionada","2022-08-04T15:00:26","\u003Cp>Será que ainda vale a pena comprar um imóvel com toda essa inflação que estamos vivendo? Será que o mercado imobiliário é mais um dos […]\u003C\u002Fp>\n","4","\n\u003Cp>Será que ainda vale a pena comprar um imóvel com toda essa inflação que estamos vivendo? Será que o mercado imobiliário é mais um dos que está sofrendo as duras penas do atual cenário? Vem com a gente que vamos te explicar TUDO sobre isso.\u003C\u002Fp>\n\n\n\n\u003Cp>\u003Cstrong>\u003Cem>Por Me Poupe!\u003C\u002Fem>\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\n\n\n\n\u003Cdiv style=\"height:10px\" aria-hidden=\"true\" class=\"wp-block-spacer\">\u003C\u002Fdiv>\n\n\n\n\u003Cp>Em dezembro de 2021, o Estadão publicou um \u003Ca href=\"https:\u002F\u002Fimoveis.estadao.com.br\u002Finvestir-imoveis\u002Fpreco-dos-imoveis-deve-subir-menos-em-2022-entenda-como-ficara-o-mercado\u002F\" title=\"texto\">texto\u003C\u002Fa> que trazia uma análise prevendo um aumento moderado no preço dos imóveis. Um dos trechos, que traz uma fala de Bruno Mendonça, analista de construção civil do Bradesco BBI, diz o seguinte:\u003C\u002Fp>\n\n\n\n\u003Cp>\u003Cstrong>\u003Cem>“A sensação é que os aumentos de preços estão batendo no teto. As vendas já não estão respondendo tão bem e isso sugere que o setor precisa de um respiro”.\u003C\u002Fem>\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\n\n\n\n\u003Cp>Corta para oito meses depois. Com uma \u003Ca href=\"https:\u002F\u002Fwww.ibge.gov.br\u002Fexplica\u002Finflacao.php\" title=\"inflação acumulada de 11,89% nos últimos 12 meses\">inflação acumulada de 11,89% nos últimos 12 meses\u003C\u002Fa>, nos deparamos com o preço de muitas coisas batendo recordes. Dos produtos básicos, como alimento e gás, até contas que fazem parte do nosso dia a dia, como o aluguel, não tá fácil ser adulto nos dias de hoje.\u003C\u002Fp>\n\n\n\n\u003Cp>É importante entendermos como isso impacta o nosso \u003Cstrong>poder de compra\u003C\u002Fstrong>. Na metade de julho, uma \u003Ca href=\"https:\u002F\u002Fg1.globo.com\u002Feconomia\u002Fnoticia\u002F2022\u002F07\u002F16\u002Fapos-28-anos-de-existencia-nota-de-r-100-compra-hoje-o-mesmo-que-r-1391-em-1994.ghtml\" title=\"pesquisa\">pesquisa\u003C\u002Fa> mostrou que o brasileiro compra com uma nota de R$100 hoje o mesmo que gastaria com R$13,98 em 1994.\u003C\u002Fp>\n\n\n\n\u003Cp>Isso assusta, né? Nosso suvaco ficou suado só de falar e foi pensando em entender isso que fizemos um pequeno levantamento para explicar porque os imóveis inflacionaram da maneira como vemos hoje. Afinal, não queremos que você seja a próxima “Mulher da Casa… Inflacionada!”.\u003C\u002Fp>\n\n\n\n\u003Cdiv style=\"height:10px\" aria-hidden=\"true\" class=\"wp-block-spacer\">\u003C\u002Fdiv>\n\n\n\n\u003Cdiv class=\"summary\">\u003Cstrong>O que este artigo aborda:\u003C\u002Fstrong>\u003Cul>\u003Cli>\u003Ca href=\"#por-que-os-imoveis-estao-tao-caros\" title=\"Por que os imóveis estão tão caros?\">Por que os imóveis estão tão caros?\u003C\u002Fa>\u003C\u002Fli>\u003Cli>\u003Ca href=\"#vale-ter-um-imovel-neste-contexto\" title=\"Vale ter um imóvel neste contexto?\">Vale ter um imóvel neste contexto?\u003C\u002Fa>\u003C\u002Fli>\u003C\u002Ful>\u003C\u002Fdiv>\u003Ch2 id=\"por-que-os-imoveis-estao-tao-caros\">Por que os imóveis estão tão caros?\u003C\u002Fh2>\n\n\n\n\u003Cp>A grande explicação vem da \u003Cstrong>queda nos juros \u003C\u002Fstrong>usada para amortecer o impacto da crise sanitária sobre a economia, o que barateou os financiamentos. Lembra que lá em 2020 aconteceu a festa da compra da casa própria? Quem conseguiu entrar com a papelada naquela época, se beneficiou dos juros baixíssimos.\u003C\u002Fp>\n\n\n\n\u003Cp>O crédito imobiliário cresceu 46% no Brasil, chegando a R$255 bilhões em 2021. No entanto, conforme análise da Associação Brasileira das Entidades de Crédito Imobiliário e Poupança (Abecip), essa área tá pior que a corrida do Super Mario, mais especificamente aquela parte em que um adversário começa a lançar cascos para frear os outros corredores. \u003C\u002Fp>\n\n\n\n\u003Cp>A grande explicação para isso é que, \u003Cstrong>diante da alta da taxa básica de juros\u003C\u002Fstrong> (\u003Ca href=\"https:\u002F\u002Fmepoupe.com\u002Finvestir\u002Fboletim-selic-subindo-ou-descendo-o-que-acontece-na-pratica\u002F\" title=\"nossa amada Selic, que chegou a 13,75% nesta semana\">nossa amada Selic, que chegou a 13,75% nesta semana\u003C\u002Fa>), os bancos e entidades de financiamento do segmento já apontam a desaceleração do crédito em 2022 – e a possibilidade disso repercutir também em 2023.\u003C\u002Fp>\n\n\n\n\u003Cp>Uma \u003Ca href=\"https:\u002F\u002Fwww1.folha.uol.com.br\u002Fmercado\u002F2022\u002F03\u002Fdisparada-da-selic-encarece-imovel-comprado-na-planta.shtml\" title=\"simulação publicada na Folha\">simulação publicada na Folha\u003C\u002Fa> feita pela plataforma de crédito imobiliário MelhorTaxa compara as condições de financiamento imobiliário de março de 2020 com as atuais. Esse estudo mostra que o custo efetivo total do crédito já subiu de 8,25% ao ano para 10,06%. Na época, a média dos juros cobrados para o financiamento era de 7,49%.\u003C\u002Fp>\n\n\n\n\u003Cp>\u003Cstrong>Olha só esse exemplo: \u003C\u002Fstrong>\u003Cbr>Joaquina tem 30 anos e comprou um imóvel de R$400 mil. \u003C\u002Fp>\n\n\n\n\u003Cp>Ah, que festa da casa própria! \u003C\u002Fp>\n\n\n\n\u003Cp>Ela deu uma entrada de 30% e financiou R$280 mil. Ao final do contrato, ela pagará R$618.692,61. Mas, se ela financiasse o mesmo imóvel agora em 2022, esse valor chegaria a R$689.495,28. Sim, é uma diferença de quase R$71 mil ?\u003C\u002Fp>\n\n\n\n\u003Cdiv style=\"height:10px\" aria-hidden=\"true\" class=\"wp-block-spacer\">\u003C\u002Fdiv>\n\n\n\n\u003Ch2 id=\"vale-ter-um-imovel-neste-contexto\">Vale ter um imóvel neste contexto?\u003C\u002Fh2>\n\n\n\n\u003Cp>De acordo com um levantamento feito pela FipeZap, que monitora os anúncios de venda de imóveis comerciais, o preço avançou 0,04% nos últimos 12 meses. Esse valor está \u003Cstrong>praticamente estagnado\u003C\u002Fstrong> e está abaixo dos 11,73% da inflação.\u003C\u002Fp>\n\n\n\n\u003Cp>E olha só: a perda real foi de \u003Cstrong>cerca de 10% em média\u003C\u002Fstrong>. E o preço da locação subiu 4,71%, ficando também abaixo dos índices de preços.\u003C\u002Fp>\n\n\n\n\u003Cp>Para quem investe ou vive do segmento, o retorno médio do aluguel em maio de 2022 para imóveis comerciais ficou em \u003Cstrong>5,69% ao ano\u003C\u002Fstrong>, acima da rentabilidade de locação de imóveis residenciais, que foi de 4,92% ao ano.\u003C\u002Fp>\n\n\n\n\u003Cp>No entanto, ao considerar que a Selic está a 13,75% ao ano, dá pra notar que a rentabilidade do aluguel está bem abaixo daquela que pode ser atingida em investimentos conservadores de renda fixa e com muito mais liquidez.\u003C\u002Fp>\n\n\n\n\u003Cp>\u003Cstrong>Lembre-se: imóveis têm baixíssima liquidez e os preços também flutuam de acordo com o humor do mercado!\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\n\n\n\n\u003Cp>Por isso, se você tem uma grana para investir em imóvel mas acredita que esse momento é arriscado, você tem toda razão em esperar! Vai ganhar uma estrelinha da Nath por isso.\u003C\u002Fp>\n\n\n\n\u003Cdiv style=\"height:10px\" aria-hidden=\"true\" class=\"wp-block-spacer\">\u003C\u002Fdiv>\n\n\n\n\u003Cfigure class=\"wp-block-image size-full is-resized\">\u003Cimg loading=\"lazy\" src=\"https:\u002F\u002Fuploads.mepoupe.com\u002F2022\u002F01\u002Fobrigada-thank-you.gif\" alt=\"\" class=\"wp-image-61195\" width=\"327\" height=\"331\"\u002F>\u003Cfigcaption>#PARATODOSVEREM: Nath Arcuri fazendo um coração com as mãos e dizendo obrigada.\u003C\u002Ffigcaption>\u003C\u002Ffigure>\n\n\n\n\u003Cdiv style=\"height:10px\" aria-hidden=\"true\" class=\"wp-block-spacer\">\u003C\u002Fdiv>\n\n\n\n\u003Cp>\u003Cem>“Mas Me Poupe!, eu tenho um dinheiro parado e queria investir um imóvel pra me ajudar a viver de renda”.\u003C\u002Fem>\u003C\u002Fp>\n\n\n\n\u003Cp>Olha, uma ótima alternativa é optar pelos \u003Cstrong>Fundos de Investimento Imobiliários (FIIs)\u003C\u002Fstrong>, a opção de investimento em que um gestor cria um fundo e o divide em cotas. Ao comprar o número de cotas que deseja, você passa a receber mensalmente o equivalente à sua parte dos aluguéis e do lucro daquele fundo.\u003C\u002Fp>\n\n\n\n\u003Cp>Parece complicado, mas te garantimos que não é! Essa opção é \u003Cstrong>muito mais segura\u003C\u002Fstrong> do que a de ter um imóvel próprio porque ela é administrada por um gestor especialista na área, que entende a dinâmica do mercado e as oportunidades existentes aqui e ali. Além disso, você tem \u003Cstrong>liquidez\u003C\u002Fstrong>, podendo vender quando bem entender.\u003C\u002Fp>\n\n\n\n\u003Cp>Tá duvidando do que a gente tá falando? Então, temos um convite especial para você: nos dias 23, 25 e 28 de agosto vai acontecer a\u003Cstrong> \u003Ca href=\"https:\u002F\u002Fbit.ly\u002F3ditIQ8\" title=\"OFICINA DE FIIs, evento em que vou te ensinar a investir com segurança e ganhar renda passiva com os Fundos Imobiliários! Não vai perder esse encontro, certo? Já garanta sua vaga GRATUITA aqui.\">OFICINA DE FIIs\u003C\u002Fa>\u003C\u002Fstrong>, evento em que vou te ensinar a investir com segurança e ganhar renda passiva com os Fundos Imobiliários! Não vai perder esse encontro, certo?\u003Cstrong> \u003Cstrong>\u003Ca href=\"https:\u002F\u002Fbit.ly\u002F3ditIQ8\" title=\"OFICINA DE FIIs, evento em que vou te ensinar a investir com segurança e ganhar renda passiva com os Fundos Imobiliários! 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